U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.
Celkem 30 fotografií.
Cena 2 500 000 Kč

plus provize

U přehrady rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží, terasou.

V Letovicích pod přehradou v klidné slepé ulici vedoucí k hrázi je zde pro Vaši rodinu samostatně stojící dům 4+1 s krbem, lodžií, garáží a zahradou.

Celkem má pozemek 782 m2. Sestává se z vodorovné části, kde stojí dům se zahradou a z části ve svahu, která je tvořená terasovými kaskádami. Na vodorovných částech kaskád jsou vysazeny ovocné stromy. V tuto chvíli jsou kaskády hodně zarostlé a není dobře vidět celý pozemek v jeho velikosti.

Dům je kolaudovaný v roce 1993. Je v dobrém stavu, v rámci modernizace byl osazen v roce 2011 nový bojler 380 l, v 2015 nový závěsný turbokotel na zemní plyn a v roce 2020 nový kotel na dřevo. Další modernizace může být dle Vašeho vkusu.

Obytné místnosti, terasa, lodžie i zahrada jsou orientovány jihozápadním směrem, sluníčko dům prosvětluje v odpoledních hodinách.

Ulice je slepá, nad domy je hezký smíšený les a na její konec plynule navazuje zpevněná cesta vedoucí k hrázi. Zve na hezkou procházku lesem podél vody a skal. Na konci vyšplháte po schodech na hráz a nahoře jste odměněni krásným výhledem na přehradu a na druhou stranu na skály a lesy.

Do centra je to pěšky jen kousek. Město Letovice má veškerou vybavenost jako mateřská škola, základní škola, střední škola, lékaři, obchodní domy Albert, Penny a další. Je dostupné autobusem i vlakem. Do Brna je to 40 minut.

Užitná plocha domu je 175m2 včetně terasy, lodžie, suterénu a garáže. Zastavěná plocha je 78m2, zahrada je 704m2.

Dispozice.

Suterén.

Vstupní chodba 8,33m2, kotelna na dřevo 10,84m2, prádelna s kotlem na plyn 5,17m2, sklad s bojlerem 6,59m2, druhý sklad 5,27m2, garáž 18,74m2 (6,81m x 2,75m, výška 2,07m, vrata šířka 2,43m, výška 1,86m).

1. patro.

Chodba s bočním vstupem ze zahrady 13,46 m2, WC 1,45 m2, kuchyň 11,24 m2, obývací pokoj s krbem 26,24 m2 se vstupem na terasu 10,46 m2.

2. patro.

Chodba 4,71 m2, ložnice 8,36 m2 se vstupem na lodžii 8,50 m2, dětský pokoj 11,5 m2 se vstupem na lodžii, druhý dětský pokoj 8 m2, posilovna (komora) 8 m2, koupelna s WC 4,68 m2, schodiště 2,67 m2.

Technické info.

Materiál cihla, na střeše IPA, okna dřevěná zdvojená, vytápění ústřední s kotli na zemní plyn i tuhá paliva, odpady svedeny do jímky s trativodem, voda městská, elektřina 220V/380V, zemní plyn přiveden i do kuchyně, oplocení. Skříně jsou v pokojích řešeny jako vestavěné.

Typ nemovitostiDomy, Rodinný dům, Prodej, 175 m2
UpřesněníCihlová, Okraj obce, Dobrý
AdresaČeská, Letovice, Blansko
Evidenční číslo246/2175
VyužitíNekomerční nebo komerční
Poznámka k ceněplus provize
KategorieRodinný dům
Plocha175 m2
Plocha obytná175 m2
Plocha pozemek782 m2
Plocha zastavěná78 m2
Plocha zahrada704 m2
Počet NP3
Velikost4+1
TopeníÚT plynové
Konstrukce budovyCihlová
Stav objektuDobrý
Sítě220V, 380V, Plyn, Voda, pitná
VybaveníGaráž, Lodžie, Sklep, Terasa, Zahrada
Poznámka k vybaveníkrb
VybavenostKompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení
SpojeníAutobus, Vlak
Typ budovySamostatně stojící
UmístěníOkraj obce

Antonín Procházka

Jednatel - odpovídá za nábor a prodej nemovitostí, realitní makléř od roku 2008. Popis: miluje svou práci, poctivý dříč, znalec života, srandista a přítel na telefonu.

Quynh Trang Dang
„Tímto způsobem bych chtěla poděkovat oběma pánům v Tuzemské realitní za jejich ochotu a upřímnost při koupi bytu ve Slatinské čtvrti. Okamžitě při první prohlídce nám vysvětlili...“
Quynh Trang Dang
Zrekonstruovaný bezbarierový byt 2+1 s 58m2, s lodžií a výtahem, na super místě v Brně.
Zrekonstruovaný bezbarierový byt 2+1 s 58m2, s lodžií a výtahem, na super místě v Brně.