RD 5+2 s dvorem, zahradou a velkou terasou, Olomouc

Hlavní výhoda tohoto domu je 5 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny a 2 WC s klasickými rovnými stropy ve všech místnostech. Pokud nesnášíte šikmé stropy, kde se každou chvíli praštíte do hlavy a kloudně tam neumístíte skříně, tak tento dům je správná volba.

Další výhoda je lokalita. Bydlení zde ve Slavoníně, na okraji Olomouce, je klidné. Kolem projede jen málo aut a díky izolačním trojsklům v oknech je v domě ticho. Pár minut pěšky je školka, škola, lékaři a další. Do centra Olomouce Vás odveze každých 30 minut autobus MHD.

Dům je modernizovaný s uzavřeným dvorem, zahradou a bezbariérovým přízemím, kde můžou bydlet prarodiče nebo dospívající dítě s partnerem, než, jak se říká, vylétnou z hnízda.

Okna jsou směrována na východ a západ, sluníčko dům hezky prosvětluje po celý den. Díky 75 cm tlustým cihlovým zdem je v něm příjemně po celý rok. Z oken a terasy je hezký výhled na domy v sousedství a na přírodu za zahradou.

Vlastní studna napojená do kohoutků s teplou vodou a na WC šetří náklady.

Obytná plocha 180m2, pozemek 436m2, zastavěná plocha 168m2, zahrada 268m2, terasa 21,81m2.

Dispozice.

V přízemí je vstupní veranda 6,54m2, chodba se schodištěm 9,43m2, kotelna 2,7m2, chodba 4,43m2, kuchyň 13,59m2, obývací pokoj 18,79m2, ložnice 16,48m2, WC 1,04m2, koupelna 4,98m2, komora 1,42m2. Dále druhá kotelna a dílna.

V patře je hala 17,93m2, kuchyň se vstupem na terasu 20,30m2, koupelna 4,95m2, WC 1,33m2, pracovna 10,03m2, dětský pokoj 14,62m2, druhý dětský pokoj 17,01m2, pokoj pro hosty 14,6m2.

Modernizace.

2000 v přízemí plovoucí podlahy a dlažby, kotel na dřevoplyn, odizolování přední strany domu.

2015 přístavba verandy, impregnace celého krovu a nový krov nad kuchyní v patře, nové latě, střešní krytina plech Satjam, parozábrana, dále z eloxované oceli se zárukou 30let okapy, rýny, svody, parapety a střešní podhledy s dřevěným dekorem, dále nové omítky, sádrokartonové a palubkové stropy, v patře OSB deskové podlahy, obě koupelny a WC, osvětlení LED, rozvody topení v mědi, osazení radiátorů termohlavicemi, kotel na zemní plyn se zásobníkem 100l na ohřev teplé vody, rozvody vody v plastu, odpady v plastu do oddělené kanalizace, rozvody elektřiny v mědi včetně jističů, 5 komorová plastová okna s izolačním trojsklem a okenními zámky, plastové francouzské okno na terasu, čerpadlo do studny s plastovým potrubím a přívodem elektřiny v mědi, kovové zárubně a interiérové dveře, přívod zemního plynu do kuchyní a kotelny v mědi, nový vodojem.

2016 kuchyňská linka v patře, omítka na boční zídce a v průjezdu.

2017 terasa se zábradlím, vyčištění a dezinfekce studny.

Technické info.

Cihla, zdi 75cm, stropy dřevěné, inkaso plyn 4.000Kč, elektřina 1.300Kč, voda 100Kč, stočné 300Kč, TV satelit a anténa, venkovní osvětlení průjezdu a dolní terasy na čidlo, voda vlastní i obecní, elektřina 220V/380V, oddělená kanalizace, zemní plyn, radiátory záměrně ponechány litinové pro dlouhou životnost a akumulační schopnost.