Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.Byt 3+1 o 116m2 s možností  5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.
Celkem 22 fotografií.
Cena 4 199 000 Kč

plus provize

Byt 3+1 o 116m2 s možností 5+1 o 169 m2 v centru v krásném secesním domě.

Byt 3+1 o 116m2 s možností rozšíření na 5+1 se dvěma koupelnami a plochou 169m2 plus sklep, v krásném secesním domě v centru města na Masarykově třídě, s vlastním vytápěním a v osobním vlastnictví.

V ceně jsou již zakoupená práva na půdní prostor, který je hned vedle bytu. Vedou do něho už interiérové dveře z předsíně. Věžička je hezký doplněk tohoto prostoru. Je hotový projekt na čtvrtý pokoj s věžičkou, pátý pokoj a druhou koupelnu s toaletou.

Umístění ve 4. patře poskytuje hezký výhled na okolní domy a současně přináší i větší klid. Nikdo zde nedupe nad hlavou, vyspíte se v tichu i během dne.

Byt má velkou předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů, proto je využíván k pronájmu studentům. Na pedagogickou fakultu je to 400m a hned vedle jsou přírodovědecká a právnická. Po 70m je zastávka tramvaje a po 450m jsou základní a mateřská škola, dále pak Střední průmyslová škola a gymnázium.

K oddechu či aktivitám na čerstvém vzduchu zvou blízké Bezručovy sady a cyklostezky pouhých 150m od bytu, směřující například na Svatý kopeček a k zoologické zahradě. Pěšky či tramvají se za pár minut dostanete všude, kam potřebujete.

Byt je dobře tepelně odizolovaný, i v letních vedrech je v něm příjemně. Byt vznikl v půdním prostoru v roce 2002 a je v perfektním stavu. Dveře i zárubně jsou z dřevěného masivu a podlahy jsou plovoucí. Elektřina je v mědi, vytápění je závěsným kotlem na zemní plyn s deskovými radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler na zemní plyn. Okna jsou plastová a střešní dřevěná s izolačním dvojsklem. Osvětlení je bodovkami. TV anténa, internet optickým kabelem, pevná linka. Vestavěné skříně a kuchyňská linka jsou v ceně, mobilní vybavení dle dohody.

Revitalizace bytového domu.

Zateplení zadní strany domu a fasáda, střešní krytina z pozinkovaného plechu, komíny. Teď probíhá rekonstrukce sklepů a plánuje se schodišťový prostor.

Dispozice.

Předsíň 17,9m2, pokoj 13,2m2, pokoj 18,7m2, obývací pokoj 42,5m2, kuchyň 13,5m2, koupelna 4,9m2, WC 4,1m2, spíž 1,4m2. Dále prostor pro pokoj s věží 29,42m2, další pokoj 19,21m2, koupelnu s WC 3,8m2. Po dokončení rekonstrukce sklepů bude k bytu přiřazen konkrétní zděný velký sklep. Teď se využívá sklep provizorní.

Typ nemovitostiByty, 3+1, Prodej, 116 m2
UpřesněníCihlová, Centrum obce, Velmi dobrý
AdresaDukelská, Olomouc, Olomouc
Evidenční číslo205/2175
VyužitíNekomerční nebo komerční
Poznámka k ceněplus provize
Kategorie3+1
Plocha116 m2
Plocha obytná116 m2
Plocha poznámkaplus sklep
Podlaží4. patro
Počet NP5
Počet PP1
Velikost3+1
VlastnictvíOsobní
TopeníLokální plynové
Konstrukce budovyCihlová
Stav objektuVelmi dobrý
Sítě220V, Internet, Kanalizace, Plyn, Telefon, Voda, pitná
VybaveníBytové jádro zděné, Sklep, Zařízeno částečně nábytkem
VybavenostKompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení
SpojeníAutobus, Dálnice, MHD, Silnice, Tramvaj, Vlak
UmístěníCentrum obce

Antonín Procházka

Jednatel - odpovídá za nábor a prodej nemovitostí, realitní makléř od roku 2008. Popis: miluje svou práci, poctivý dříč, znalec života, srandista a přítel na telefonu.

Ing. Magda Raclová
„Přes realitní kancelář Tuzemská realitní s.r.o. jsem prodávala v roce 2017 byt v Brně. Za prodávající musím vyslovit na adresu pana Procházky i pana Čecha pouze slova chvály. O prodej se postarali od první fotky až po přepis energií. Oba byli pružní, slušní, vstřícní a maximálně časově flexibilní“
Ing. Magda Raclová
Byt 2+1, Bohunice, Brno
Byt 2+1, Bohunice, Brno