Byt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky Moravy, Hynkov, Litovel

Tento byt 3+1 s 64 m2 poskytuje naprosto jedinečné bydlení z několika hledisek.

1. Národní přírodní rezervace hned pod okny. 2.Vodácký kemp s půjčovnou lodí na druhém břehu. 3.Bezbariérový přízemní byt. 4.Podíl na společném pozemku u domu se zahrádkou. 5.Kryté posezení s venkovním krbem před vchodem do bytu. 6.Bydlení ve Starém mlýně. 7.Byt je kompletně zrekonstruovaný. 8.Vlastní plynový kotel na topení a ohřev vody. 9.Nízké inkaso. 10.Osobní vlastnictví.

Jen málokdo může téměř domů přijet na lodičce. Není to jo jako v Benátkách či v Praze na Kampě, ale podobnost tu rozhodně je. Příroda je zde ovšem krásnější. Národní přírodní rezervace Ramena řeky Moravy je součástí chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Nádherná příroda v podobě slepých ramen řeky, meandrů a tůní je domovem mnoha chráněných rostlin a živočichů. Lidé zde nachází na loďce, na kole či pěšky dokonalý aktivní odpočinek na čerstvém vzduchu. Zurčení vody, šumění lesa, zpěv ptáků, koncerty obojživelníků a rozmanitá zeleň dělají toto místo naprosto výjimečným a vzácným.

Byt je součástí Starého mlýna, který byl rozdělen na 6 jednotek. Byt se nachází v zadní straně mlýna se vstupem ze dvora, který je v podílovém spoluvlastnictví a pozemek u domu je tedy možno užívat. V přední části domu je sezónní restaurace pro vodáky a návštěvníky rezervace. Mlýn je situován na vyvýšeném místě, takže ani při velkých povodních v devadesátých letech zde voda nebyla.

Obec Hynkov má obchod a restauraci. Školka a škola pro první stupeň jsou 4 km v obci Příkazy, druhý stupeň 7 km v obci Náklo nebo 13 km město Olomouc, kde jsou lékaři, obchodní centra, střední i vysoké školy a všechny další potřebné služby.

Technické info.

Mlýn z roku 1860, materiál cihla, rozdělení na jednotky 2008, inkaso pro dvě osoby 2.150,- Kč měsíčně. TV anténa, internet Wi-Fi zdarma (vysílač poskytovatele na domě). Na dvoře studna na užitkovou vodu.

Modernizace bytu. V roce 2008 omítky, podlahy, stropy, ústřední topení se závěsným průtokovým kotlem na zemní plyn s rozvody v mědi a s deskovými radiátory, osvětlení, interiérové dveře, elektrický vrátný. V roce 2016 dále plastová okna, bezpečnostní plastové vstupní dveře, plovoucí podlahy, celá koupelna s WC, kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, rozvody elektřiny 220V v mědi včetně jističů, rozvody vody a odpadů svedených do společné jímky s přepadem.

Dispozice.

Kuchyň na jih 13,61m2, koupelna s WC 5,14m2, obývací pokoj na sever 12,8m2, dětský pokoj na jih 11,66m2, ložnice na jih 14,35m2, šatna 6,47m2. Společná místnost na kola.