Tuzemská realitní « Zpět na výpis nemovitostí
Byt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky MoravyByt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky Moravy
Celkem 28 fotografií.
Cena 1 999 000 Kč

plus provize

Byt 3+1, 64m2, v jedinečné lokalitě Národní rezervace Ramena řeky Moravy

Tento byt 3+1 s 64 m2 poskytuje naprosto jedinečné bydlení z několika hledisek.

1. Národní přírodní rezervace hned pod okny. 2.Vodácký kemp s půjčovnou lodí na druhém břehu. 3.Bezbariérový přízemní byt. 4.Podíl na společném pozemku u domu se zahrádkou. 5.Kryté posezení s venkovním krbem před vchodem do bytu. 6.Bydlení ve Starém mlýně. 7.Byt je kompletně zrekonstruovaný. 8.Vlastní plynový kotel na topení a ohřev vody. 9.Nízké inkaso. 10.Osobní vlastnictví.

Jen málokdo může téměř domů přijet na lodičce. Není to jo jako v Benátkách či v Praze na Kampě, ale podobnost tu rozhodně je. Příroda je zde ovšem krásnější. Národní přírodní rezervace Ramena řeky Moravy je součástí chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Nádherná příroda v podobě slepých ramen řeky, meandrů a tůní je domovem mnoha chráněných rostlin a živočichů. Lidé zde nachází na loďce, na kole či pěšky dokonalý aktivní odpočinek na čerstvém vzduchu. Zurčení vody, šumění lesa, zpěv ptáků, koncerty obojživelníků a rozmanitá zeleň dělají toto místo naprosto výjimečným a vzácným.

Byt je součástí Starého mlýna, který byl rozdělen na 6 jednotek. Byt se nachází v zadní straně mlýna se vstupem ze dvora, který je v podílovém spoluvlastnictví a pozemek u domu je tedy možno užívat. V přední části domu je sezónní restaurace pro vodáky a návštěvníky rezervace. Mlýn je situován na vyvýšeném místě, takže ani při velkých povodních v devadesátých letech zde voda nebyla.

Obec Hynkov má obchod a restauraci. Školka a škola pro první stupeň jsou 4 km v obci Příkazy, druhý stupeň 7 km v obci Náklo nebo 13 km město Olomouc, kde jsou lékaři, obchodní centra, střední i vysoké školy a všechny další potřebné služby.

Technické info.

Mlýn z roku 1860, materiál cihla, rozdělení na jednotky 2008, inkaso pro dvě osoby 2.150,- Kč měsíčně. TV anténa, internet Wi-Fi zdarma (vysílač poskytovatele na domě). Na dvoře studna na užitkovou vodu.

Modernizace bytu. V roce 2008 omítky, podlahy, stropy, ústřední topení se závěsným průtokovým kotlem na zemní plyn s rozvody v mědi a s deskovými radiátory, osvětlení, interiérové dveře, elektrický vrátný. V roce 2016 dále plastová okna, bezpečnostní plastové vstupní dveře, plovoucí podlahy, celá koupelna s WC, kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, rozvody elektřiny 220V v mědi včetně jističů, rozvody vody a odpadů svedených do společné jímky s přepadem.

Dispozice.

Kuchyň na jih 13,61m2, koupelna s WC 5,14m2, obývací pokoj na sever 12,8m2, dětský pokoj na jih 11,66m2, ložnice na jih 14,35m2, šatna 6,47m2. Společná místnost na kola.

Těším se na Vás na prohlídce, Antonín Procházka, Tuzemská realitní.

Typ nemovitostiByty, 3+1, Prodej, 64 m2
UpřesněníCihlová, Klidná část obce, Po rekonstrukci
AdresaHynkov, Olomouc
Evidenční číslo209/2175
VyužitíNekomerční
Poznámka k ceněplus provize
Kategorie3+1
Plocha64 m2
Plocha obytná64 m2
PodlažíPřízemí
Počet NP1
Velikost3+1
VlastnictvíOsobní
TopeníÚT plynové
Konstrukce budovyCihlová
Stav objektuPo rekonstrukci
Sítě220V, Internet, Plyn, Studna, Voda, pitná, Voda, užitková
VybaveníBezbariérový přístup, Bytové jádro zděné, Parkování, Terasa, Zahrada
SpojeníAutobus
UmístěníKlidná část obce

Antonín Procházka

Realitní makléř, jednatel