Tuzemská realitní « Zpět na výpis nemovitostí
Byt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, OlomoucByt 2+1, Gorazdovo náměstí, Olomouc
Celkem 14 fotografií.
Cena 2 299 000 Kč

+ daň z nabytí

Byt 2+1, Gorazdovo náměstí, Olomouc

Modernizovaný zděný byt 2+1 (61 m2 + 2 sklepy) v osobním vlastnictví, umístěný ve zvýšeném přízemí v centru Olomouce na Gorazdově náměstí. Hlavní výhodou je skvělá poloha. Na všechna důležitá místa je to pěšky jen pár minut. V těsné blízkosti je krásný kostel svatého Gorazda, mateřská škola, dětské hřiště Kaštanová, Slovanské gymnázium, Vojenská nemocnice, Střední škola zemědělská, Pedagogická fakulta, Přírodovědecká fakulta, park Bezručovy sady Z okna v kuchyni je hezký pohled na kostel s parkem a z obývacího pokoje a ložnice je hezký pohled za dům do zeleně ve vnitrobloku, což umocňuje klid na spaní. Navíc pozemek za domem je vlastní, můžete zde tedy relaxovat na čerstvém vzduchu. Díky 60 cm tlustým zdem a izolačním oknům je v bytě naprosté ticho. Další výhodou je umístění ve zvýšeném přízemí, tudíž máte do bytu jen pár schodů a současně jste dostatečně vysoko pro pocit bezpečí a soukromí. Okna jsou v obýváku a v ložnici orientována na jihozápad, slunce tedy byt hezky prosvětluje po celý den. Toto v kombinaci s kuchyní orientovanou na severovýchod a umístěním bytu ve spodní části bytového domu zajišťuje příjemnou teplotu v létě i v zimě. V bytě jsou zděře do komínů, je zde tedy možnost krbových kamen.

Dispozice bytu se zděným jádrem je promyšleně řešená, pokoje jsou neprůchozí a přístupné ze společné předsíně. Modernizace byla postupná od roku 2007 renovace parket, plynový průtokový ohřívač vody, 2009 kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a myčkou, dlažba a obklady v kuchyni, 2010 plastová okna se žaluziemi a síťkami proti hmyzu, 2012 rozvody vody a odpadu, elektřina včetně jističů, 2013 obklady v koupelně, tepelné a protihlukové odizolování stěny v ložnici, vestavěná skříň v ložnici

Revitalizace bytového domu: 2004 vstupní dveře, 2012 – střecha, stoupačky

Topení je centrální, radiátory jsou litinové s termohlavicemi a měřiči, TV kabelová a anténa, internet kabel i WiFi. Parkování před domem.

Dispozice:

Předsíň je tvaru L (9,05 m2).

Kuchyň (2,70m x 4,26m = 11,51m2) s kuchyňskou linkou, myčka, sporák (plynové hořáky a elektrická trouba), dlažba.

Obývací pokoj (4,51m x 4,44m = 20,03m2), parkety.

Ložnice (4,73m x 3,42m = 16,17m2), parkety, vestavěná skříň.

Koupelna (1,8m x 1,56m = 2,82m2), vana, umyvadlo, plynový ohřívač vody

WC (1,73m x 0,78m = 1,35m2) s WC kombi a oknem.

Sklepní kóje (3m2).

Sklepní kóje 1m2.

Kočárkárna, kolárna, sušárna jsou společné místnosti.

Typ nemovitostiByty, 2+1, Prodej, 61 m2
UpřesněníCihlová, Centrum obce, Velmi dobrý
AdresaGorazdovo nám., Olomouc, Olomouc
Evidenční číslo157/2175
Poznámka k ceně+ daň z nabytí
Kategorie2+1
Plocha61 m2
Plocha obytná61 m2
PodlažíZvýšené přízemí
Velikost2+1
VlastnictvíOsobní
Konstrukce budovyCihlová
Stav objektuVelmi dobrý
Sítě230V, Internet, Plyn, Voda, pitná
VybaveníBytové jádro zděné, Sklep, Zahrada, Zařízeno částečně nábytkem
VybavenostKompletní síť obchodů a služeb
SpojeníAutobus, Dálnice, MHD, Tramvaj, Vlak
UmístěníCentrum obce

Antonín Procházka

Realitní makléř, jednatel